房子的建筑面积和实际使用面积怎么算?刚买的新房,建筑面积和实际使用面积相差了28个平方,怎么计算公摊面积?

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房子的建筑面积和实际使用面积怎么算?
刚买的新房,建筑面积和实际使用面积相差了28个平方,怎么计算公摊面积?