土地估价理论与方法
问题描述：
土地估价理论与方法
有一建筑物,价格为2000元/m2,其所在土地地价为1000元/m2,建筑物的折旧率为10%,土地及建筑物还原率分别为5%和6%,则综合还原率为多少
答
r=[r1*L+r2*(L+dB)]/(L+B)
=[1000*5%+6%*(1000+2000*10%)]/3000
=0.04