根据某市有关规定,抵押贷款购买商品房时,购房者需付房地产售价的30%,年贷款率为6.84%.如投资者自有资金的投资回报率为15%,则该类房地产还原利率为（）.

分类: 作业答案 • 2022-07-30 10:07:07

问题描述：

根据某市有关规定,抵押贷款购买商品房时,购房者需付房地产售价的30%,年贷款率为6.84%.如投资者自有资金的投资回报率为15%,则该类房地产还原利率为（）.
A8.70% B9.29% C9.54% D10.21%

答

设房子房地售价为a,土地还原率为r,根据投资回报率的概念有：
（年纯收益—年贷款利息）/投资资金=投资回报率
即,（ar—70%a*6.89%)/30%a=15%
容易解得：r=9.29%
补充：此题出的有问题.严格的说这样解不对,但只能这样计算.