A地块建筑面积1000平方米,占地面积2000平方米,是甲企业出地,乙企业出资金建成的,出资方出资总额200万分得建筑面积600平方米,房屋建筑造价及有关税费总计2000元/平方米.求A地块的单位面积地价为?元/平方米.

问题描述:

A地块建筑面积1000平方米,占地面积2000平方米,是甲企业出地,乙企业出资金建成的,出资方出资总额200万
分得建筑面积600平方米,房屋建筑造价及有关税费总计2000元/平方米.求A地块的单位面积地价为?元/平方米.

(200万元+2000*1000元)/2000平方米
=(200万元+200万元)/2000平方米
=400万元/2000平方米
=2000元/平方米

5000元

以上全错,正解为:
乙企业建筑成本为1000*2000=200万,乙分得建筑面积为600平方米,甲分建筑面积400平方米,则甲实际出资相当于200万*400/600=133.333333333万,地全部由甲出的,所以A地块的单位面积地价为133.33333333333万/2000=667元平方米

甲相当于出资=1000*2000*(400/600)=1333333.33
所以A地单位面积为=1333333.33/2000=666.6667=667

(200万元+2000*1000元)/2000平方米
=(200万元+200万元)/2000平方米
=400万元/2000平方米
=2000元/平方米